保障性住房是受全社会关注的民生工程，此项工作的顺利开展需要完善的管理制度保驾护航。在管理工作中制定了一系列符合我县实际、可操作性强的管理制度。

一、保障性住房建设方面的制度建设。

在工程建设中严格遵守“四项制度”确保工程质量，杜绝工程建设中的腐败问题出现。

1.项目法人制

保障性住房建设项目法定代表人对整个工程负总责。依法对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资本的保值增值负责，并享有权利的责任制度。严格按照基本建设程序办事，杜绝“三边”工程。保证有合理的设计、施工工期，防止盲目抢进度、赶工期的现象。进一步落实领导责任制，扭转重效益、轻管理，重进度、轻质量的倾向。

2.项目招投标制

一是为了择优选择保障性住房施工单位，各项目均采取公开招标的方式确定项目施工单位；二是为进一步规范项目建设，凡涉及到对外协作、采购、发包、承包等工作，均采取面对社会、市场招标进行。从源头上预防和治理腐败，杜绝“豆腐渣”工程，把有限的资金发挥到最大作用。保障性住房建设工程项目成立了招投标监督小组，监督小组负责对相关工程招投标的程序、方案等进行审查监督。

3.工程监理制

建设工程全部实行建设工程监理制，委托建设工程监理单位。依据国家有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程、制度、项目建设文件、建设工程合同以及建设监理合同，对工程建设实行监督管理。为确保工程建设质量和安全，提高工程建设水平，充分发挥投资效益。要控制工程建设的投资、建设工期、工程质量；进行安全管理、工程建设合同管理；协调有关单位之间的工作关系，即“三控”“两管”“一协调”。

4.项目合同制

为明确合同双方权利义务，规范责任人的行为，做到有章可循、有法可依，保证建设项目规范运作，涉及工程项目的勘察、设计、施工、监理等均按法律、法规要求签订各项合同。

二、保障性住房运营方面的制度建设

为做好保障性住房建设，我县按照国家及省的相关件政策的要求，相继出台了《龙南县关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见》、《龙南县城区廉租住房建设管理实施细则》、《龙南县城市低收入家庭认定实施细则》等一系列相关配套政策。

三、保障性住房退出方面的制度建设

（1）、领取租赁住房补贴的廉租住房保障家庭有下列情形之一的，经核实后，停止发放租赁补贴，并取消其廉租住房保障资格。

1、领取租赁住房补贴后，无正当理由连续6个月不在当地居住的。

2、连续1年家庭收入高于当地城镇低收入家庭收入标准的。

（2）、实物配租每个廉租住房保障家庭只能享受一次，享受实物配租的廉租住房保障家庭有以下情形之一的，经核实后停止其实物配租，按规定收回配租给其的廉租住房，并取消其享受实物配租资格。 

1.将承租的廉租住房转借、转租的。

2.将承租的廉租住房改变用途的。

3.无正当理由连续6个月未交纳廉租住房租金的

4.无正当原因连续6个月以上未在承租的廉租住房居住的。