一、项目概况

为加快推进城市棚户区改造，提升龙翔大道建设水平和品位，达到改善城镇人民居住水平目的，拟对龙南镇龙翔大道南面棚户区进行改造，此改造项目征地约170亩，其中棚户区现有建筑占地约63亩，除建筑外其它土地约107亩，现有建筑物的建筑总面积约7.7万平方米。

二、项目实施意义

棚户区改造是改善民生的重大举措。翼龙围棚户区大多数建筑是50至70年代所建房屋，而且都为土木结构，住房状况差，基础设施不配套，安全隐患突出，居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业、退休职工比较集中，群众要求改造的呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。为此，项目的建设是关系到龙南县城市形象和社会发展大计的一个重要工程，对提高城市建设品位，加快城市化进程，进一步维护社会公平，和谐推进社会发展，保持社会稳定等具有重大的意义。

三、项目选址及建设原则

项目地处：东：腾龙路；南，渥江；西，翼龙路；北，龙翔大道。项目建设整体布局规划坚持以为本、关注民生，按照统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，合理利用土地，优化城市空间布局，加快城市化进程，促进全县经济增长、社会和谐。

四、项目建设的内容及投资概算

项目名称为“龙南县翼龙围棚户区改造建设项目”，项目建设需征收拆迁约296户，建筑占地约4.2万平方米，拆迁建筑面积约7.7万平方米。征收补偿费约0.68亿元，建安置房约1亿元，合计投入资金约１.68亿元，资金来源为政府全额拨款。

五、项目运作模式

项目改造采取政府投资的方式。

六、项目经济社会效益分析

项目改造后，可解决296户家庭居住问题，直接受益人数超过1000多人，就地安置后节约土地约115亩。同时完善了配套市政和公共服务设施，有利于改善城市环境，节约利用土地和推进城镇化健康发展。既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需、惠民生、保稳定的重要结合点。

综上所述，经多方论证，该项目改造可行，建议实施。

2011年3月26日